6月21日，湖南汝城民房发生坍塌事故，事故造成了重大的伤亡，那么建筑的垮塌为何频发，如何预防是关键，在排除设计性建筑缺陷的问题，那么加固是非常必要的一种预防建筑垮塌的重要措施。

湖南省郴州市汝城县卢阳镇云头路一栋多层居民房垮塌，根据公开资料并结合地图显示，湖南汝城这栋垮塌的7层自建房位于汝城卢阳镇云头路（与S346并线）中段西北侧，从相关照片上来看这栋房屋的朝向或者说倒塌的方向与云头路呈一定的夹角，且垮塌的各楼层如“多米诺骨牌”一样错位断裂，因此大致上可以判断是朝着一个方向倒塌。

根据事发时一位距离倒塌房屋20-30米的居民讲述，这栋房屋大约是12时40分左右轰然倒塌的，当时伴随着一声巨响，连地面都有震动。

另据了解，这栋原本总高为7层的房屋属一人所有梦见正建的建筑倒塌，大约建于2018年，平时主要用于出租，楼里一共住着27人，由于事发时刚好是周六午间的饭点，有15人不在楼里而躲过了这一劫，也算是不幸中的万幸。

钢混或砖混建筑物的设计寿命与使用寿命

而如今的房屋或其它建筑物基本上是钢筋混凝土为主框架结构或砖混、钢混结构，其抗震性、抗雨水侵蚀、抗腐蚀等安全性能大大提高。通常经过专业设计和施工建造的砖混结构的房屋的使用寿命为50年，钢筋混凝土结构则能达到60年，如果对建筑物保护完好的情况下，二者的使用寿命（经济寿命）还会延长。

不过一般房屋的使用年限超出了设计使用年限的话，即便是房屋的日常维护包括防水、防腐蚀等方面做得很到位，但是出于安全考虑最好还是请专业的鉴定机构进行定期的检查。以咱们国内为例，一般商品房的设计寿命为50年，但是房屋建筑产权的归属年限是70年，而很多小区一般到30年左右就成老旧小区了。

影响房屋稳定性的几个因素

那么哪些因素会影响房屋（建筑物）的稳定性呢？概括起来主要是受三个方面的影响，一是建筑物的质量问题；二是违建或超出建筑物设计的荷载等；三是自然因素。当然“一”和“二”可以统归为“人为因素”。

建筑物的质量优劣，与图纸设计、施工以及建材的使用等都是分不开的，图纸设计有误、施工打不规范打折扣、偷工减料、使用劣质的建材、等都会影响建筑物的安全，这就所谓的“豆腐渣工程”，例如1999年“1.4重庆綦江虹桥垮塌案”梦见正建的建筑倒塌，其中违法设计就是导致事故发生的重要原因之一。

除了土建工程，钢结构建筑最近几年也出现过垮塌现象，那么对其合理的加固，科学规划施工，是预防此类灾害的重要保障手段。

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